EDICTO
BELL VILLE - SENTENCIA Nº 42. BELL VILLE, 11/09/2025. Y VISTOS: Estos autos caratulados: "ARAUS JORGE ALBERTO Y OTRA- USUCAPION" (Expte. N° 9118798), tramitados por ante este Juzgado de 1a Instancia, 2a Nominación Civil, Comercial, Conciliación y Familia, Secretaría 4; y CONSIDERANDO. RESUELVO: 1°) Hacer lugar a la demanda de usucapión oportunamente promovida, a favor de Jorge Alberto Araus DNI N° 6.550.432 y Nora Bilba Nicollier DNI N° 4.109.627, en consecuencia, declarar adquirido, por prescripción el inmueble que se describe a continuación: a) Según informe Plano de Mensura-informe de la Dirección General de Catastro certificado de subsistencia parcelaria: "Parcela ubicada en departamento UNIÓN, pedanía BELL VILLE, municipio BELL VILLE, lugar CIUDAD DE BELL VILLE. Provincia de Córdoba, designado como Lote 49 de la manzana 019, se describe como sigue: Parcela de 4 lados, que partiendo del esquinero Noreste, vértice "1", con ángulo interno de 90°00', y rumbo Sureste, hasta el vértice "2" (línea 1-2), mide 17,34 m, colindando con Parc. 9; Prop. de: Jorge Alberto Araus y Nora Bilba Nicollier; Mat. N° 595.135; Cta. N° 36-03- 0.205.602/8; desde el vértice "2". con ángulo interno de 90°00', hasta el vértice "3" (línea 2- 3), mide 7,00 m, colindando con Parc, 10; Prop. de: Horacio Fernando González; Mat. N1.741.534; Cta. N° 36-03- 0.204.077/6; desde el vértice "3", con ángulo interno de 90°00', hasta el vértice "4" (línea 3-4), mide 17,34 m, colindando con Parc. 24; Prop. de: Roberto Luis Ramón Territoriale; Mat. N° 1.713.737; Cta. N° 36-03-0.924.659/1; con Parc. 25; Prop. de: Alicia María Catelli y Augusto Angel Quiroz; Mat. N° 1.767.888; Cta. N° 36-03- 0.924.658/2 y con Parc. 26; Prop. de: Griselda Iris Tamborini; Mat. N° 475.201; Cta. N° 36- 03-0.924.657/4; desde el vértice "4", con ángulo interno de 90°00', hasta el vértice inicial (línea 4-1), mide 7,00 m, colindando con Parc. 8; Prop. de: Miguel Ángel Pavan; Mat. N° 850.143; Cta. N° 36-03-0.206.468/3; cerrando la figura con una Superficie Total de 121,38 m2" El plano de mensura fue visado y aprobado por la Dirección General de Catastro con fecha 29/07/2014 mediante Expediente N° 0563-005323/2013. El inmueble se encuentra empadronado en la cuenta n° 360340300188 y Nomenclatura Catastral N° 3603040204019044. No consta inscripción registral. 2°) Inscribir el inmueble aludido a nombre de los Sres. Jorge Alberto Araus DNI N° 6.550.432, argentino, nacido el 25 de abril de 1941 y Nora Bilba Nicollier DNI N° 4.109.627, argentina, nacida el 02 de enero de 1941 con domicilio en calle Avenida España 150 de Bell Ville. Con tal fin, líbrese oficio al Registro General de la Provincia, previa publicación de edictos por el término de diez veces, a intervalos regulares dentro de un período de treinta días en el diario Boletín Oficial de la Provincia y en otro diario de circulación en esta ciudad, a los efectos de notificar la presente sentencia, conforme lo prescripto por el art. 790 del CPCC. 3°) Fijar como fecha en la cual se cumplió el plazo de prescripción y se produjo la adquisición del derecho real del inmueble de que se trata, el 03/03/2020. Protocolícese y hágase saber.
Vence: 06/11/2025

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